logo

Gestion

Location

Vente

Une agence familiale

Présent depuis 20 ans sur la rive droite, le Cabinet Carrère Immobilier est spécialisé dans la transaction vente et location.

Depuis le 01 Janvier 2020, l’agence s’est développée et nous avons ouvert le service de gestion locative.

Nous avons développé ce service afin que nous puissions vous accompagner aux mieux dans vos différents projets Immobiliers.

Chaque membre maitrise son service mais nous collaborons pour l’optimisation de vos projets immobiliers.

La proximité et la communication sont à la base de nos relations commerciales.


L'Equipe


Placeholder image
Placeholder image

Lorraine Carrère

Gestion

Depuis 2015

Placeholder image
Placeholder image

Mabel Carrère

Location

Depuis 2001

Placeholder image
Placeholder image

Laurent Carrère

Vente

Depuis 2001



Gestion


Gardez l’esprit tranquille et votre temps, on gère !

 

L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques.

 

- Un gestionnaire locatif unique vous assure un suivi personnalisé.

- Compte rendu et virement mensuel.

- Nous éditons les revenus fonciers annuel et nous vous aidons avec votre déclaration fiscale.

- Nous révisons chaque année le loyer de vos lots.

- Nous gérons les recouvrements et suivons les contentieux.

- Nous réalisons un quittancement mensuel auprès de vos locataires.

- Nous régularisons la provision sur charges en fonction des factures réelles.

- Nous pouvons vous représenter lors de l'assemblée générale annuelle.

- Nous réclamons tous les documents obligatoires aux locataires (entretien chaudière, ramonage, assurance…).

- Nous assurons le suivi des éventuels sinistres.

- Nous réglons directement les différents fournisseurs et artisans.

- Nous sommes formés chaque année aux nouvelles réglementations (loi, diagnostics…).

- Devis personnalisé chiffré et gratuit.

TARIF :

La gestion est à 6.67%HT du loyer charge comprise, Les 2 premiers mois de gestion offert et sans engagement !
Les honoraires de gestion ainsi que l'assurance loyer impayé sont déductibles.
   

Option :

Assurance loyer impayé 2%. Loyer charge comprise 2 % Loyer charge comprise
Représentation aux assemblées gérérales 50€ / heure avant 18h. 60€ / heure après 18h
Remplissage de votre déclaration d'impot foncier 20€ par lot
Suivi des gros travaux plus de 5000€ (Rénovation) 2% de la facture


Location


Profitez de notre expertise !

 

- Votre annonce est présente sur les principaux sites Leboncoin, Se loger, Bien ici etc..

- Analyse et expertise du dossier locataire sous 24H avec recherche approfondie.

- Rencontre systématique du candidat locataire.

- Etats des lieux contradictoires avec photos.

- Nous étudions la solvabilité de chaque candidat locataire.

- Nos contrats de location sont rédigés dans le respect de la réglementation en vigueur et nous l’adaptons en fonction de vos besoins.

- Estimation gratuite de votre loyer au prix de marché.

TARIF

  Etats des lieux Constitution du dossier Total
Location nue ou meublée de moins de 30m² 3.00 € / m² 10.00 € / m² 13.00 € / m²
Location meublée de plus de 30m² 3.00 € / m² 5.00 € / m² 8.00 € / m²
Location nue de plus de 30m² 1.50 € / m² 5.00 €/ m² 6.50 € / m²
Changement de colocataire     150.00 €
Parking     75.00 €
Local commercial     10% du loyer triennale HT à la charge du locataire
Loi Alur décret n°2013-392 du 10 mai 2013 » en Zone tendu.


Vente


Un accompagnement jusqu’à l’accomplissement de votre projet

 

- L’estimation au prix du marché gratuite.

- Un véritable accompagnement de l’estimation, jusqu’à l’acte authentique chez le notaire.

- Votre annonce est présente sur les principaux sites Leboncoin, Se loger, Logicimmo, Bien ici …etc.

- Nous sommes formés chaque année aux nouvelles réglementations (loi, diagnostics…).

- Membre du fichier Amepi, (Association des Mandats Exclusif des Professionnels de l’immobilier) Vous n’avez qu’un interlocuteur, mais les 114 agences membres de la gironde peuvent proposer votre bien à leurs acquéreurs et cela sans surcoût pour vous.

TARIF

1 € à 30 000 € 3 000 €
30 001 € à 50 000 € 10 % maximum
50 001 € à 150 000 € 9 % maximum
150 001 € à 200 000 € 8.5 % maximum
200 001 € à 250 000 € 8 % maximum
250 001 € à 300 000 € 7.5% maximum
300 001€ à 350 000€ 7% maximum
350 001 € à 400 000 € 6.5% maximum
400 001 € à 500 000 € 6% maximum
500 001 € à plus 5.5% maximum


Contact


Télephone : 05.57.89.29.99

Mail : lorraine.carrere@cabinetcarreregestion.com

Adresse : 358 Avenue Thiers, 33100 Bordeaux